I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla o...
19 - Jessica reder ut Boverkets 'Energiguiden' med Kristoffer Edblad
Den här avsnittet riktar sig framförallt till t ex upphandlare eller mindre fastighetsägare, såsom bostadsrättsföreningar osv. Boverket har fått regeringsuppdraget att informera om energieffektivisering, vilket har resulterat i Energiguiden. Här kan man läsa om hur processerna ser ut för dels energieffektivisering i projekt, dels energieffektiv förvaltning. I dagens avsnitt pratar jag med Kristoffer Edblad som ansvarat för att ta fram Energiguiden och vi reder ut vad den innehåller och inte, hur den ska fungera, utbildning och alla råd kring annan information som finns att tillgå - om just energieffektivisering.
Här kan du hitta Energiguiden:
https://www.boverket.se/sv/energiguiden/
--------
31:02
18 - Jessica reder ut hur du får koll på dina fastigheter med Lars Lidén
Vi vet för lite om fastigheterna, vi behöver hela tiden utveckla, bli bättre och digitalt ska det vara, helst digitala tvillingar. Lars beskriver något som många hamnat i idag, dvs att man siktar för högt och hamnar i ett paralyserat stadie istället. Är du trött på begreppet ”digital tvilling”, eftersom det inte är en rimlig nivå att uppnå? Det kanske inte går att förvänta sig att man kan veta hur hela byggnaden ser ut in i minsta detalj just nu, samtidigt som man har koll på att alla funktioner faktiskt är som de ska. Kanske kan man då börja med en digital kusin… Vad är det och hur ska man tänka då? Nyckeln är: gräv där du står! Du har en massa data, den kan dock ligga utspridd, så samla och strukturera för att kunna börja använda det du har. Dela upp det i steg, så att du kan ta ett beslut för varje steg vilken nivå ni måste ligga på, så ni kan kliva upp till nästa steg. Lägsta nivån bör vara att uppfylla lagkrav och myndighetskrav. För att lyckas över tid behöver förvaltningen engagera sig i byggprojekt, på så vis att man vet både vad och hur man ska kravställa. Lars är en riktig stjärna på BIM och han beskriver att 3D-modellen för vad som SKA byggas bara är en del av BIM, men vi måste kräva att modellen uppgraderas till en as built, så byggherren får en modell levererad som faktiskt speglar den byggda byggnaden, inte den projekterade byggnaden. Men en modell kan uppgraderas på flera sätt, ett sätt är genom att originalet revideras, ett annat genom att man kopplar på databaser med ny information, så originalet är intakt, men modellen får nya lager av information som är relevant för olika intressenter, t ex en förvaltningsdatabas. Vi kommer så in på informationsförvaltningen och hur man ska mäkta med. Vad är viktigt på riktigt och hur ska det göras? Och VEM ska göra det? Ja, det är mycket, men det går att bryta ner i enkla steg. Häng med!
--------
42:30
17 - Jessica reder ut hur vi ska kravställa digital information med Anna Martin Bell
Ta dina mål hela vägen ner i kraven på projekten; strukturerat, medvetet och i linje med ISO 19650. Jag har tagit hjälp av Anna Martin Bell för att reda ut vad ”tillämpningsanvisningar BIM” är. Vi kommer därför in på hur krav enligt ISO 19650 struktureras upp i olika nivåer för organisation, tillgångar, projekt OCH hur vi i upphandlingarna ska ställa krav. Här handlar det om att tratta ner vilken information som är relevant utifrån MÅL och SYFTE. Därför reder vi – återigen - ut begreppet ’information’ och Anna beskriver hur lätt det är att skapa ett överflöd av information, som är onödigt och tillslut kan bli både överväldigande och ohanterbart. Min erfarenhet är att övergripande, mätbara mål ofta saknas hos mina beställare, MEN hos många finns de, i form av KPI:er, alltså Key Performance Indicators. KPI:er är mätbara värden som under en avgränsad tidsperiod visar hur effektivt en organisation är, i fråga om att nå uppsatta mål. Genom att använda sig av relevanta KPI:er kan man alltså se om verksamhetens utveckling styrs i den riktning man beslutat. Idag finns mycket kunskap, kravställningar och metoder på plats redan, men för att vi ska mäkta med att dra allting i hamn behövs en struktur och planer framåt. Så utifrån det vi pratar om i det här avsnittet så ska man inte börja från noll, utan man tar det man har och sen jobbar man sig framåt, små steg i taget, enligt en medveten och beslutad strategisk plan. Syftet med tillämpningsanvisningarna är att förenkla och förtydliga, så att det ska vara lätt att göra rätt. Något annat som reds ut i det här avsnittet, det är hur unika kraven egentligen är för varje projekt. Och här presenteras en region i synnerhet, som har jobbat fram riktigt fina informationskravställningar. Lyssna, så får du höra vilka det är! Arkitekten Anna Martin Bell har drivit projektet Tillämpningsanvisningar BIM, och hon har länge jobbat som projektledare på byggherresidan, sen några år tillbaka som konsult i eget bolag.
--------
36:30
16 - Jessica reder ut klimatberäkningar med Åsa Thrysin IVL
Hållbarhet är ju något av det absolut viktigaste vi måste ha med oss i allt vi gör och klimatberäkningen är en av alla vägar dit. Men vad är en klimatberäkning, hur gör man den och vad ska man tänka på när man kravställer? Det är några av alla de saker jag och Åsa Thrysin från IVL reder ut i detta avsnitt. Det kan vara krångligt att förstå vad som ska ingå i en klimatberäkning, men den måste på plats, så att en klimatdeklaration kan redovisas till Boverket, för att slutbesked ska kunna ges. Idag säger lagen om klimatdeklarationer att det är byggprojektet som ska klimatberäknas, men miljöcertifieringarna kräver hela livscykeln och därför har IVL tagit fram en vägledning för detta. Men det innebär en hel del utmaningar att tänka 50 år framåt i tiden, för ett som är säkert det är att vi om 50 år inte kommer vare sig bygga, hantera avfall eller producera material på samma sätt som vi gör idag. Häng med och lär dig hur du som byggherre och utförare ska göra för att göra rätt och ligga i framkant!
--------
41:14
15 - den digitaliserade fastighetsägaren - del 2 av 2
Det är dags att se sanningen i vitögat, tekniken finns, möjligheterna är många och alla kommer att tjäna på det. Det finns både mycket pengar att tjäna och möjlighet till stora vinster för samhället, i form av hållbarhet och ändamålsenliga hus. Det är dags att digitalisera! Michael Thydell är återigen min partner in crime och vi konstaterar att ursäkterna är slut!
I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll!
Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.
Sverige